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「みんなで大家さん」をやってみた!私の出資経緯☆

特徴
この記事は約5分で読めます。

今回はナマケモンが「みんなで大家さん」に出資するに至った経緯について書いていきたいと思います。

ナマケモンは令和元年からコツコツ積み立て、現在は1,200万円分の「みんなで大家さん」の商品に出資しています。

出資した商品は以下のとおりです。

【出資商品】
・みんなで大家さん39号 …2口
・みんなで大家さん40号 …2口
・みんなで大家さん45号 …7口
・みんなで大家さん成田4号…1口
出資証明書(出資者名はモザイクで消してます)
ナマケモン
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現在は成田シリーズの追加購入を検討中です☆

最初は年利7%なんて美味しい話は詐欺っぽい!大事なお金を投資して大丈夫なの?と考えていましたが、「みんなで大家さん」に出資してみて非常に満足しています!それでは最初の購入から追加投資までのお話をさせていただきますね!

ナマケモン
ナマケモン

こんな人もいるんだなぁくらいの気持ちで読んでもらえると幸いです☆

記事作成
☆この記事を書いた人☆
ナマケモン

✅1,200万円みんなで大家さんに出資中
✅10年以上の投資経験あり
✅本業は建築士で1級建築士の資格保有
✅最近「みんなで福祉」に100万円出資
✅みんなで大家さんの出資経緯はこちら
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株式投資から「みんなで大家さん」にシフト

ナマケンモンが最初に「みんなで大家さん」を購入したのは令和元年11月です。購入のきっかけは株式投資で大負けしたからです(笑)

時代は投資ブーム!銀行へ貯金をしても金利は0.001%しかありません。100万円を貯金して年10円しか増えません。そこで手軽に一攫千金を狙えるリスクの高い「株式投資」を行っていました。

夢は大きく1億円を目指して株を買っていたのですが、いくら勉強しても資産が増えない、、、話題の銘柄を購入して一時は上がるんですが、売り時が難しいんですよね。

買って数日で含み損、また上がるかと思いホールドしたらダラダラと下がって売れず終い。私にはセンスがないんだと痛感しました。

ナマケモン
ナマケモン

当時は株の本を読み漁ってましたが、そこで学んだゴールデンクロスなどのテクニカルやファンダメンタルズ分析は個別銘柄にはほとんど使えないんですよねぇ、、、

財産を増やすために行った株式投資で実際には資産が減っている。このままではだめだと思い、ほかの投資先を探していきました。

そんな中、見つけたのが「みんなで大家さん」です。利回り7%で元本の変動が殆どありません。大きなリターンを得られないまでも、株式投資のように日々の値動きで損する心配がなさそうです。

それでも最小単位100万円なのでかなり大きな金額、もし「みんなで大家さん」が悪徳商法だとしたら心配なので、とりあえず株式投資で使っていたお金をおろし、200万円ほど出資してみました。

最初は疑心暗鬼でしたが、ネットで調べた限り「みんなで大家さん」の事業実績は長く、実際に返金されなかったなどの情報がなかったのが少し安心でしたね。

ナマケモン
ナマケモン

「みんなで大家さん」で安定した投資、その他の財産でリターンの大きな株式投資というアセットアロケーションがこの時から続いています☆

家族で貯めている貯金を「みんなで大家さん」へ

その後もさらに200万円出資し、私の貯金から合計400万円出資した後に、隔月定額が振り込まれる「みんなで大家さん」のことがすっかり好きになり、信用していました。

「みんなで大家さん」にもっと投資したい!そこで私の家族で貯めているお金も「みんなで大家さん」に出資できるかどうか検討することにしました。

我が家は夫婦それぞれの財布とは別に家族の貯金をしています。毎月10万円ほど別口座に貯金しているのですが、そのお金は以下の2点で使おうと考えていたお金です。

【家族の貯金の使い道】
・2人の子供の教育費
・家族に事故が起きた場合等の費用負担
この貯金を「みんなで大家さん」の投資に使えるか検討してみました。

まずは子供の教育費
2人子供の教育費は1人2,500万円前後でトータル5,000万円と考えます。かなり大きな金額ですが、重要なのはその配分。各年度で必要な金額を計算すると、大きな金額が必要なのは大学の入学時だということがわかりました。以下参考に文部科学省が公開している私立文系の教育費の合計です。

【幼稚園3年】1,584,777円
【小学校6年】9,592,145円
【中学校3年】4,217,172円
【高校3年】 2,904,230円
【大学4年】 7,170,000円
【総額】  25,468,324円

子供が大学に進学するまではまとまった大金が必要にならないため、「みんなで大家さん」の投資期間5年後に戻ってくるとしたら問題ありません。また、もし最悪お金が戻ってこなかったとしても、なんとか余力資金で賄えることがわかりました。

次に事故等の対応金です。
こちらも流動性が株ほど高くないとはいえ「みんなで大家さん」に出資したお金は元本の返金がいつでも可能だということで解決しました。

あとは奥さんへの説得です。
なかなかすんなりとは行きませんでしたが、私の貯金で数ヶ月投資した結果と、配当金の使い道は旅行などの家族のレジャーで使うことを伝えたところOKが出ました!

その結果700万円の貯金を「みんなで大家さん」へ投資したのです。

ナマケモン
ナマケモン

700万円の5.6%程度(手取り)なので毎年39万円を副収入でゲットできるようになりました☆

今後も追加出資予定です!

最終的に更に余剰資金100万円をつぎ込み合計1,200万円出資した結果、現在のナマケモンの資産比率は以下の通りとなっています。

資産の6割以上を「みんなで大家さん」を含んだ不動産小口商品で運用しています。安定的に収入を得られる「みんなで大家さん」の比率を高めて、心穏やかに運用できています!
「成田シリーズ」などの優良な商品がラインナップしている「みんなで大家さん」!これからもお金に余裕ができたら追加出資する予定です!
皆様の投資の参考にしていただけると幸いです。

コメント

  1. カノン より:

    ナマケモノ様
    こんにちは。
    私は去年の秋から5口投資していますが
    それ以上がなかなか進めません
    14年間元本割れなしですが
    この先、ホントに大丈夫?と心配になってしまうのです。確定申告の記事を見ました。支払調書を使うのはわかりましたがもう少し調べてみます

    • ナマケモン ナマケモン より:

      カノン様
      当サイトを御覧いただきありがとうございます!
      投資をする上で怪しむ心は大事ですよね。
      私は、下落相場が頻繁にある株式投資や、低額な個人所有の不動産等と比較するとかなり安心感のある商品だと思い、買い増しをしました。
      ただ、元本保証のない「みんなで大家さん」が倒産した際のリスクの回避等を考えると、一定の分散投資は必須だと考えています。
      参考になると嬉しいです。
      また、確定申告の記事を見ていいただきありがとうございます。
      至らぬ点が多いと思いますが、今後もより良い記事を書いていきますので、よろしくおねがいします。

  2. Kzys.K より:

    ナマケモン様

    こんにちは
    私は令和3年3月にみんなで大家さん成田4号に1口投資しました。
    コロナ禍の中しばらく様子をみていましたが、令和4年10月にみんなで大家さん成田13号に10口投資しました。
    順調に配当があるとはいえ、まったく不安がないとはいえません。
    成田プロジェクト自体が本当に実現するのか不透明だといえます。実際にある建物でなく原野に投資している訳ですから。
    大がかりな詐欺でないことを祈っております。

    • ナマケモン ナマケモン より:

      Kzys.K様
      当サイトを御覧いただきありがとうございます。
      「みんなで大家さん」へ出資をしているが、不安があるということですね。
      私は「みんなで大家さん」は詐欺商品ではないと考えていますが、詐欺ではなくても、突発的な自然災害等で経営不振に陥る可能性もあります。
      そのため、私は余剰資金で出資しています。その方が気持ちも楽ですしね笑
      その余剰資金で資産運用する分には7%の高配当で安定して分配金を受け取れる「みんなで大家さん」は大変魅力的な商品だと考えています。

  3. タナカエリコ より:

    ナマケモン様
    初めましてm(_ _)m。うさんちゅ。と申します。
    下町の大家さんが気になっていますが、こちらの商品は運用されたことはございますか?
    運用期間の短いものから始めたいと思って考えております。

    • ナマケモン ナマケモン より:

      うさんちゅ。様
      当サイトをご覧いただきありがとうございます!
      残念ながら私は「下町の大家さん」は知らなかったため運用したことはありません。
      こちらも不動産特定共同事業法に基づく商品なのですね。
      商品を教えていただきありがとうございます!
      「下町の大家さん」は運用したことはありませんが、運用期間が短い商品をお探しのようでしたら当サイトでも紹介している「COZUCHI」「TECROWD」「みらファン」「えんファンディング」は私も運用しておりおすすめですよ!

  4. うさんちゅ より:

    うさんちゅです。
    教えていただき、ありがとうございます。そちらの商品を見てみようと思います。
    積立NISAや新たに始まる新NISAなどは、どのように思われますか?
    選ぶ商品による差があるのかと思い、怖いような気もするのですが😅

    • ナマケモン ナマケモン より:

      うさんちゅ様
      いえいえ。参考にしていただきありがとうございます。
      新NISAについては非課税の恩恵を受けられ、投資枠の再利用ができる点で非常に魅力的ですよね。
      ただ、おっしゃる通り、株式投資なので商品によってはリターンに大きな差が出ることは否めません。
      少し怖いと感じていらっしゃるようでしたら、余剰資金で少額から初めて見ることをオススメします。

      • うさんちゅ より:

        アドバイスいただき、ありがとうございます。
        少なーい余剰金(笑)で、何か行動してみようと思います❗️
        また、相談させてください。
        よろしくお願いいたしますm(_ _)m

        • ナマケモン ナマケモン より:

          うさんちゅ様
          こちらこそコメントいただきありがとうございます。
          新しい情報もいただき大変参考になりました!
          またいつでもご連絡お待ちしております。
          今後とも宜しくお願いします。

  5. エリ より:

    子供の教育費のところなんですけど、一人2500万円でトータル5000万円ではないですか?

  6. YUKI より:

    子供2人の教育費がトータル5億円と記されてますが、5千万円の間違いではないでしょうか?

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