不動産小口化商品は、多数の不動産に分散投資しているJ-RIETよりも各不動産の調査が重要です☆
みんなで大家さんの商品は不動産ごとに施設用途や利回りが異なりますが、最新のみんなで大家さんの商品「シリーズ成田18号」もとても魅力的な商品です。
みんなで大家さんの商品の中でも巨大プロジェクトにあたる成田シリーズですが、この記事では商品や施設の魅力やお得なキャンペーン内容、工事の進捗をお伝えしていきます！
公式商品説明資料では記載されていない内容も盛り込まれていますので、ぜひ最後まで御覧ください！
シリーズ成田18号商品概要
商品概要
商品の概要は他の成田シリーズとほぼ変わらず、成田空港周辺開発プロジェクト用地に対する商品です。当該用地は2026年度末に「共生日本ゲートウェイ成田」としてオープン予定です！
※新たに新規計画地（約50万㎡、東京ドーム10個分相当）の確保を予定しており、これまでの第一期事業計画に第二期事業計画を加える方針となり当初より開業が延期となっています。https://narita-gateway.com/news/480/
| シリーズ成田18号 | |
|---|---|
| 出資金 | 1口 100万円 |
| 想定分配金 | 年7.0％ 税引き後5.6％程度 |
| 分配回数 | 年6回（偶数月） |
| 申込み手数料 | 無料 |
| 募集総口数 | 15,368口 |
| 運用開始日 | 2024年5月1日 |
| 満期 | 2029年4月30日 |
| 運用年数 | 5年 |
シリーズ成田17号は募集総口数が14,808口
シリーズ成田18合は募集層口数が15,368口
成田18号の募集総口数は17号から微増ですね。
お得なキャンペーン
みんなで大家さんといえば、運用分配金の他に多くのキャンペーンを実施しています。意外と高額なギフトカードをいただけるのが嬉しいですよね。「シリーズ成田18号」も現在お得な新発売キャンペーンを実施中です！
ギフトカードが増額になってる！！キャンペーンが強化されてますね✩
さらに当サイトの特別特典で紹介特典も併用できます。
紹介特典の利用方法はとても簡単！
みんなで大家さんの資料請求時に送付される「出資申込書」の紹介欄に「ナマケモン」と記載するだけ！
詳しい申請方法は下の記事で！
新発売キャンペーンと紹介特典で得られるギフトカードは使い勝手の良いVJAギフトカードです。
また、みんなで大家さんで行われているその他の特典についてもまとめました。ご興味がある方は下の記事を御覧ください。
成田空港周辺開発プロジェクト（共生日本ゲートウェイ成田）施設概要
象徴的な日本の城と緑あふれる施設「共生日本ゲートウェイ成田」のCGパースです。
スケールが大きくてかっこいい！！☆
施設概要
シリーズ成田18号はシリーズ成田1〜17号と同じように成田国際空港の北西に位置する約45.5万㎡の大型開発用地の一角を不動産として組み入れた商品です。
成田国際空港は、政府目標である“訪日外国人数6,000万人達成”への貢献に向けた取り組みで、2028年度を目処に現在の「B滑走路の延伸」、「C滑走路の新設」などを含めた機能強化を計画し、年間発着数を30万回から50万回への増便を目指しております。
また、成田市は「空港・地域の発展」「中小企業の活性化」としても空港周辺の地域づくりの施策を打ち出しています。
対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、その立地を生かした旅行拠点の宿泊施設の他、新たな観光資源としてエンターテイメントコンテンツやショッピングセンター及び国際展示場を建設予定です。また、観光業のみならず、ビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本の企業が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。※資料参考
壮大な計画！！国が行うような規模感ですね☆
予定されている建築物は以下の通りです
ホテル（４区画）｜店舗・飲食店・事務所・旅館（１区画）｜展示場・事務所・研究施設・研究開発型施設・ホテル（１区画）｜公衆便所（１区画）｜事務所・倉庫業を営む倉庫・工場（物流業に係るものに限る）｜（１区画）｜事務所（１区画）
また、ザックリ成田空港との位置関係は下の地図のとおりです。
成田空港から近くて、インバウンド需要を取り込むには良い立地ですね。
施設の開業は2026年度末を予定しています。
施設の全体CGパース
施設の屋上には駐車場？シンボルとしてお城も建設予定ですね☆
共生日本ゲートウェイ成田とは街全体がバーチャルとリアルでつながる世界へのゲートウェイです。
公式HPで掲載されているゲートウェイ成田のイメージパースを一部紹介します。
【日本の優れた技術や商材を世界に常時発信する国際展示場】
【絢爛豪華な「安土城」を現代に再現したメタバースなアート空間】
【日本の四季をモチーフにした世界最大の天然温泉露天風呂】
【ワールドクラスのeスポーツ競技場から世界に発信】
また、開発地全体のランドスケープ・アーキテクトを石原和幸氏が担当します。石原和幸氏は、「造園だけではなく、生態系やエコロジーなど自然の概念を大事に」という哲学のもと、ゲートウェイ成田では、英国王立園芸協会と提携した、これまでなかった新しい形式のフラワーショーを毎年開催していくことを企画しています。
すごく魅力的な施設になりそう！！！
魅力的な開発案件
成田シリーズは「みんなで大家さん」の商品の中でも肝いりの案件であり、みんなで大家さんの代表取締役である“柳瀬健一氏”も動画で希少性と魅力について語っています。
成田シリーズは二束三文の田舎の土地を購入し、開発して運用することで購入価格の40倍という莫大な資産を得る予定です。ビジネスモデルとして優秀ですよね。※下の動画の14：20〜
現在の工事進捗状況
工事着手前の敷地をドローンで撮影した写真です。当該敷地が造成されて完成予想CGパースのようになっていくんですね。
そして現在の状況が下の写真。
共生日本ゲートウェイ成田は、円安を好機としてこの経済環境を積極的に捉え、より発展的に事業を推進しようとし、新たに新規計画地（約50万㎡、東京ドーム10個分相当）の確保を予定しており、計画の変更を行いました。
この変更により当初予定からスケジュールも変更となり、予定では2024年12月まで造成工事、その後建築工事を行い2026年度末には施設オープンとなります！
なお、現在は都市インフラ整備の見直しに伴い、現場作業を一時的に停止しています。工事の現場作業の全面的な再稼働については、2024 年3 月頃の予定となっております。
※参照：https://narita-gateway.com/news/581/
詳しい工事の進捗はNARITA GATEWAYの専用公式HPにアップされているので、当サイトをご覧になると把握しやすいです。
まとめ
「シリーズ成田18号」はいかがだったでしょうか。一般的な不動産に比べて戦略的で夢があると思いませんか？公式電子資料はこちらにアップされているので、当商品に興味がある方はご覧ください。
また、公式サイトで資料請求すれば資料一式が送付されます。紙資料でじっくり吟味されたい方は資料請求されてみてはいかがでしょうか。
※資料請求するとどのような資料が届くのかこちらの記事で確認できます。
当記事が皆様の投資判断の一助になれば嬉しいです。
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