5月13日に待望の「シリーズ成田12号」が発売されました！
シリーズ成田11号は人気商品で既に完売していたため、シリーズ成田12号を待ち望んでいた方も多かったと思います！
それではシリーズ成田12号はどのような商品なのでしょう。
商品の内容を把握することがリスクの少ない資産運用に繋がります！
そもそも「みんなで大家さん」とは不動産小口化商品であり、利回り7％と元本安定等が魅力の商品となっています。不動産小口化商品は対象不動産の一部を小口化して投資家に売っているため、対象不動産の優劣が元本や分配金に影響する可能性が大きく、対象不動産をしっかりと調査することが重要となります。
不動産小口化商品は、多数の不動産に分散投資しているJ-RIETよりも各不動産の調査が重要です☆
みんなで大家さんの商品は不動産ごとに施設用途や利回りが異なりますが、最新のみんなで大家さんの商品「シリーズ成田12号」もとても魅力的な商品です。
みんなで大家さんの商品の中でも巨大プロジェクトにあたる成田シリーズですが、この記事では商品や施設の魅力やお得なキャンペーン内容、工事の進捗をお伝えしていきます！
公式商品説明資料では記載されていない内容も盛り込まれていますので、ぜひ最後まで御覧ください！
成田12号商品概要
みんなで大家さん商品概要
商品の概要は他の成田シリーズとほぼ変わりません。
| シリーズ成田12号 | |
|---|---|
| 出資金 | 1口 100万円 |
| 想定分配金 | 年7.0％ 税引き後5.6％程度 |
| 分配回数 | 年6回（奇数月） |
| 申込み手数料 | 無料 |
| 募集総口数 | 15,212口 |
| 運用開始日 | 令和4年9月1日 |
| 満期 | 令和9年8月31日 |
| 運用年数 | 5年 |
シリーズ成田11号は募集総口数が8,936口だったため、11号と比較すると1.7倍程度規模が大きくなっていますね。
利回り7.0％はやはり魅力的です！
お得なキャンペーン
みんなで大家さんといえば、運用分配金の他に多くのキャンペーンを実施しています。意外と高額なギフトカードをいただけるのが嬉しいですよね。「シリーズ成田12号」も現在お得な新発売キャンペーンを実施中です！
※7月からキャンペーン金額が変更になりました。
新発売キャンペーンは終了しました。
さらに初めて出資する方は当サイトの特別特典で紹介特典も併用できます。
紹介特典の利用方法はとても簡単！
みんなで大家さんの資料請求時に送付される「出資申込書」の紹介欄に「ナマケモン」と記載するだけ！
詳しい申請方法は下の記事で！
新発売キャンペーンと紹介特典で得られるギフトカードは使い勝手の良いVJAギフトカードです。
また、みんなで大家さんで行われているその他の特典についてもまとめました。ご興味がある方は下の記事を御覧ください。
成田12号施設概要
こちらのパースが「シリーズ成田」の完成予想図です。
スケールが大きくてかっこいい！！☆
施設概要
シリーズ成田12号はシリーズ成田1〜11号と同じように成田国際空港から北西に位置する約45.5万㎡の大型開発用地の一角です。
成田国際空港は、政府目標である“訪日外国人数6,000万人達成”への貢献に向けた取り組みで、2028年度を目処に現在の「B滑走路の延伸」、「C滑走路の新設」などを含めた機能強化を計画し、年間発着数を30万回から50万回への増便を目指しております。
また、成田市は「空港・地域の発展」「中小企業の活性化」としても空港周辺の地域づくりの施策を打ち出しています。
「シリーズ成田12号」では、その立地を生かした旅行拠点の宿泊施設の他、新たな観光資源としてエンターテイメントコンテンツやショッピングセンター及び国際展示場を予定しています。また、観光業のみならず、ビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本の企業が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。※資料参考
壮大な計画！！国が行うような規模感ですね☆
ザックリ成田空港との位置関係は下の地図のとおりです。
成田空港から近くて、インバウンド需要を取り込むには良い立地ですね。
施設の開業は2025年を予定しています。
プロジェクトの完成予想図
お城や池、庭園の感じが外国人に受けいれられそうですね☆
開発地全体のランドスケープ・アーキテクトを石原和幸氏が担当します。石原和幸氏は、「造園だけではなく、生態系やエコロジーなど自然の概念を大事に」という哲学のもと、ゲートウェイ成田では、英国王立園芸協会と提携した、これまでなかった新しい形式のフラワーショーを毎年開催していくことを企画しています。
また、全体CGパースについてはフランス人建築家のリシャール・ブリア氏によるものです。
一般的にはあまり知られていない建築家かもしれませんが、日本を拠点に世界的に活躍する建築家で「パークタワー東雲」や「桜美林大学新宿キャンパス」等を設計されています。その他にも中国汕頭市の都市デザインコンペで1位を獲得するなど、幅広い活躍をされている方です。
すごく魅力的な施設になりそう！！！
開発案件だからこその魅力
成田シリーズはみんなで大家さんの商品の中でも肝いりの案件であり、みんなで大家さんの代表取締役である“柳瀬健一氏”も動画で希少性と魅力について語っています。
成田シリーズは二束三文の田舎の土地を購入し、開発して運用することで購入価格の40倍という莫大な資産を得る予定です。ビジネスモデルとして優秀ですよね。※下の動画の14：20〜
現在の工事進捗状況
高低差を処理する擁壁の施工写真です。当擁壁を設置することで土砂災害を防いでくれます。
着々と2025年の開業に向けて土地の造成が進んでいますね。
詳しい工事の進捗はNARITA GATEWAYの専用公式HPにアップされているので、当サイトをご覧になると把握しやすいです。
まとめ
「シリーズ成田12号」はいかがだったでしょうか。一般的な不動産に比べて戦略的で夢があると思いませんか？公式電子資料はこちらにアップされているので、当商品に興味がある方はご覧ください。
また、公式サイトで資料請求すれば資料一式が送付されます。紙資料でじっくり吟味されたい方は資料請求されてみてはいかがでしょうか。
※資料請求するとどのような資料が届くのかこちらの記事で確認できます。
当記事が皆様の投資判断の一助になれば嬉しいです。
コメント
みんなで大家さんの成田6号を3口やっています。
2ヶ月に一度2.7万円の配当というのは嬉しいですよね。
さて、6月になったタイミングということで「財産管理報告書」というものがきました。
会計事務所による報告書もついていて良さげな資料なのですが、ちょっと不安を感じました。
借り主が「成田ゲートウェイプロジェクト5号株式会社」なのですよね。この株式会社の資本はみんなで大家さんとおなじです。私としては、会社が「適切なお客様を探し出して契約まで持っていく力がある」のかと思っていたのですが、どうやら違うという話のようでちょっとビビりました。この点、不安になったりしないのかご意見をいただきたいと思います。
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私は50歳を超えていますが、資産も1億円を超えている億り人です。このため「資産に対するインパクト」ぐらいに考えて、みんなで不動産への投資をしています。
一方、提示される文章はほぼ全部読んでいるのですが、ちょっとびっくりしたことを見つけてしまったので、どうもみんなで大家さんとしては先輩のようなナマケモンさんにご意見をいただきたく、コメントを書いています。
対応可能な時間があるようでしたらよろしくおねがいします。
ももんが様
当サイトを御覧いただきありがとうございます！
資産1億円超えの億り人すごいですね！私もいつか経済的自由を勝ち取りたいです。
さて、借り主についてご不安だとのことですが、私はあまりそこに驚きはありませんでした。
みんなで大家さんは共生バンクグループの内の1社ですが、当グループは・不動産開発事業・テーマパーク事業・ホテル事業等多岐にわたる事業を展開し、例えば伊勢忍者キングダムやホテルオークス熊本等、多数のホテルを運営しています。
借り主が資本を同じとする「成田ゲートウェイプロジェクト5号株式会社」とのことですが、私としては同グループ内で運営できる事業は積極的に行い、利益を得ようとする姿勢が感じられます。
もちろん私が当事業の方針について内容をすべて把握しているわけではありませんが、当グループの過去の運営事業の経過等も踏まえますと特に悲観することもないのではと考えています。
私の一個人の感想としてお聞きいただければ幸いです。